二手房套路深 买房请房产中介把关仍遇＂一房两卖＂
小编
12-03
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请了房产中介把关，结果还是遭遇“一房两卖”；以为“淘”到便宜房，不想却遇到“炒房客”，房子买不了，房款也拿不回……连日来，南国早报客户端记者调查发现，不少人因买二手房买来一堆烦恼。
▲近年来，随着楼盘增多，二手房交易红火，也产生不少纠纷，市民应提防一些套路。南国早报客户端记者王斯/摄。
案例1：房主“一房两卖” 买房人讨说法
80后的女子小黄，花27万元首付款购买二手房，结果却遇到不小的麻烦。
2017年11月，小黄看中位于南宁市良庆区的一套房产。当年11月27日，她与房主谢某、某房产中介公司签订了一份房屋买卖合同，约定她以52万元的总价购买谢某的房产。
签订合同后，小黄按照约定，支付了定金及首付款共计27万元。可是，她在办理过户手续时发现，谢某竟然已将房子卖给了廖某。小黄查询发现，谢某与廖某签订合同的日期为当年11月11日，早了她半个月。
小黄起诉到良庆区法院，要求谢某继续履行合同。
法院认为，小黄与谢某签订的房屋买卖合同属于有效合同，但该房产已被谢某出售，双方的合同已无继续履行的基础。而谢某将该房产卖给廖某后，又卖给小黄，明显已经恶意违约。去年9月，法院一审判决，确认双方的房屋买卖合同有效，谢某赔偿小黄定金10万元。
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